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仲介手数料無料は不景気のせい？
不動産仲介をさせて頂く立場としては、買主様と売主様とのトラブルが非常に気にかかる処なのですが、今現在は買主側が非常に手厚く保護されるようになって来ました。この様に宅建業法や消費者保護に法律が変わって行った事で、売主（特に業者）側の意識が大きく変わり、買主側が一方的な被害を被るケースは非常に減ったように思われます。
現行の宅建業法は法令順守をしない業者は業界から排除する方向が鮮明になっています。また、社会全体が法令遵守の考え方が進んでいますので、我々もそう云う業界、社会の流れがあって仲介手数料の無料が実現できていると思います。つまり、以前ほどのお客様と売主のトラブルが減ってきたのです。
また、この不景気も一役をになっているのは間違いありません。やはり不景気＝買い手市場でもあります。弊社では常々経費削減をこころがけて居りましたので、いち早く仲介手数料無料を打ち出せましたが、今までの営業手法であれば単純計算で収入が半分になれば経営は立ち行かなくなります。お客様である皆様が日々節約に勤しんで居られる様に、我々も日々無駄な経費削減と経営努力を積み重ねています。
一連の不動産業界の流れを見ますと、以前は買主が売主方に『土地を譲って下さい。』と云う様な考え方だった気がします。しかし現在はと言いますと、買主の方々は物件を選んで選んで、その後に購入されている事が多い様に感じます。
つまり、我々が考えるには、住宅業界は売り手側が強い時代は終りを序々に迎えつつあるのではないのか・・という事です。今や、土地に対する価値観はかつてのステータス感ではなく、毎月のお家賃と比較してのアセット（資産）面での商品に変わりつつあるのでは無いかという事です。
で、あれば我々e不動産株式会社では住宅ローンを極めて行く事が重要であると考えます。それは、ステータスよりも資産の運用に不動産が近づいた事に他なりません。我々の会社では不動産営業マン達はただの『案内マン』ではありません。我々の考えでは、ある意味《資産アドバイザー》に近い姿であるべきなのです。ですから、住宅営業部では日々の住宅ローン情報収集には特に力をいれて、活動をしております。
仲介手数料無料が不景気のせいか、時代のせいかは時が過ぎてみないと判りません。しかし、今まで以上の企業努力が我々に日々必要なのは間違いありません。
《仲介手数料無料》・こんな言葉は少し前であれば『客寄せだけじゃないの？』なんて疑われたかもしれません。しかし、今現実のモノになったのです。実現が可能になった理由の最も大きなものとしては、宅建業法が非常に《消費者保護》に動いている事が我々にとってとても大きい事なのです。