仲介手数料無料の不動産購入はefudousan.net
Ｑ＆Ａ（よく頂くご質問）
1. 何故・仲介手数料を無料で出来るのですか？
2. 仲介手数料が無料の為、サービスの質が悪くなると言うことはありませんか？
3. 物件の価格について、交渉はして頂けるのですか？
4. 本来の「仲介手数料」は、幾らぐらい掛かるのですか？
5. 紹介していただけるエリアは、神奈川県・東京都だけですか？
6. 見たい物件がある時は、どのようにしたらいいですか？
Ｑ1.何故・仲介手数料を無料で出来るのですか？
売主様から、頂ける仲介手数料だけで、経営をおこなえる為です。
例外として（売主様から、仲介手数料が頂けない物件に対しては、当社では買主様の仲介手数料割引制度を行っています・最低割引率はおおよそ30％です。ただし、個別で条件は変わりますのでお問い合わせください）
通常は、一般的に不動産業者は売主様・買主様（お客様）の双方から仲介手数料を頂いておりますが、当社では売主様から仲介手数料を頂くシステムをとりいれています。
企業努力を怠らずに運営できるシステムを取り入れています。また、「お客様にとりましても魅力的なサービスがなければ、サービス業としても失格だと思っています」ｅ不動産では、ＷＥＢ以外の広告宣伝は、ほとんど致しません。
他の、不動産屋さんが一般的に行っています、チラシの配布・情報紙への広告は原則行っていません。最近は、無駄の多すぎる広告にはお金を掛けず、その分のお金をお客様に還元し、お客様に喜んで頂ければと、ｅ不動産では思っております。
Ｑ２.仲介手数料が無料の為、サービスの質が悪くなると言うことはありませんか？
そのような事はありません。
物件のご紹介・物件の内見の手配・売主様との価格交渉・住宅ローンの斡旋・ご契約後の物件立会いなど、すべての業務を行ないます・お任せ下さい。今までの不動産会社が取りすぎなのです。ｅ不動産の会社モットーのように・親切・安心・一生懸命に仕事をさせて頂いております。 特に、当社では契約前の物件調査には力をいれています。ご安心下さい
Ｑ３．物件の価格について、交渉はして頂けるのですか？
もちろん、価格交渉はさせて頂きます。買主様の少しでも、安くご購入できますように交渉させていただきます。手順として
１、購入申込書に、ご希望物件・ご希望金額をご証明して頂きます。
２、当社が売主様との価格交渉をおこないます。
３、価格交渉の結果・金額が成立しましたら、ご契約の方向に進みます。 以上になります
価格交渉については、売主様は一円でも高く売りたいですし、その一方買主様は、少しでも安くご購入したと思いますので、仲介の立場の私共が一生懸命、交渉させて頂きます。万が一、購入申込書にサインをしても、申込書は売買契約書ではない為、いつでも取下げることが可能です。
Ｑ４．本来の「仲介手数料」は、幾らぐらい掛かるのですか？
お客様にとっても、もっとも重要な部分ですよね。仲介手数料の場合は宅建業法で定められている正規の手数料の枠内で売主様から頂きます。正規手数料とは（物件価格×3％＋6万円）×1.05（消費税）です
＊ 参考例＊ 物件価格4000万円・（4000万円×3％＋6万円）×1.05＝132.3万円
なんと？いままでは、132.3万円を売主様・買主様双方から、貰っていました。それって、すごい金額ですよね・合計264.6万円です。ｅ不動産では、この買主様の分132.3万円を無料に致します。
＊但し、売主様から仲介手数料を頂けない物件については、買主様から仲介手数料を頂くシステムになっています、ご理解の程宜しくお願致します。（その場合・仲介手数料を30%以上サービスさせて頂くシステムを取り入れています・尚、販売価格により割引率は異なります。）
Ｑ５．紹介していただけるエリアは、神奈川県・東京都だけですか？
当社が地域性を把握できるエリアが・神奈川県と東京都ということです。
当社事務所が相模大野駅前の為・小田急線・横浜線・相模線・相鉄線・田園都市線・京王線・京王相模原線をメインに仕事をさせて頂いてます。エリア的に的確にアドバイスをさせて頂きたいと思いますので、現時点では、神奈川県と東京都をメインで仕事をしています。
重要事項の調査をきちんとする為にもある程度のエリア限定はやむ得ないと思っています。本来、不動産はアナログな面も多いですから、そのあたりは非常に難しいのですが、一度お問い合わせ頂けますと正確なお答ができますので大変助かります。今後は、随時エリアを拡大して行く予定で御座いますので、楽しみにお待ち下さい。
Ｑ６．見たい物件がある時は、どのようにしたらいいですか？
当社に、お電話を頂けるか・メールにてご連絡をして下さい。受付をさせて頂きましたら、素早く対応させて頂きます。
＊内見希望の場合で、中古物件の現在居住中物件に対しては、内見に多少お時間が掛かる場合がありますので、ご理解の程宜しくお願い致します＊
素敵な、マイホームが早く見つかりますように。。。。。
ｅ不動産株式会社
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