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住宅ローンの知識　（基礎用語編）

＊住宅ローンには、大きく分けて２種類有ります＊＊変動金利型・固定金利型からなっています。

（変動金利型の特徴）

・メリットとして：一般的には当初支払いのスタート時の低金利がいかせます。

・デメリットとして：金利が上昇した時に元本よりも、利息の支払いが大きくなります。

（固定金利型の特徴）

・メリットとして：固定金利支払中は、支払いが一定です。金利が上昇時の利息の支払い負担が抑えられます。

・デメリットとして：当初支払いのスタート時は、一般的には変動金利に比べると金利水準は高くなります。

＊ご返済方式も２種類有ります＊＊元利均等返済・元金均等返済などが有ります。

（元利均等返済の特徴）

・返済額が返済開始から終了までが一定ですので、毎月の支払額が一定なので将来の見通しが立てやすいが、元金均等返済に比べて支払い利息が多くなります。

（元金均等返済の特徴）

・返済額の元金部分が一定にたもてます。

最初のうちさえ頑張って頂ければ、次第に返済額が減ってきてらくになります。借入れ当初は、元金が多い時期は利息が多いので返済額が多いです。

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